Öljysäiliö on kiinteistön näkymätön perusrakenne
Suomalaisissa kiinteistöissä on edelleen kymmeniä tuhansia öljysäiliöitä, jotka palvelevat lämmitysjärjestelmän keskeisenä osana. Moni kiinteistönomistaja tiedostaa öljykattilan ja polttimen huoltotarpeen, mutta itse säiliö jää helposti vaille ansaitsemaansa huomiota. Säiliön kunto vaikuttaa kuitenkin suoraan lämmityksen toimintavarmuuteen, ympäristöturvallisuuteen ja kiinteistön arvoon. Tässä artikkelissa käymme läpi öljysäiliön elinkaaren vaiheet ja huoltotarpeet käytännönläheisesti.
Öljysäiliön tyypillinen käyttöikä
Metallisen öljysäiliön suunniteltu käyttöikä on yleensä 30–40 vuotta, mutta todellinen kesto riippuu monesta tekijästä. Säiliön sijainti, asennustapa, käytetyn öljyn laatu ja huoltohistoria vaikuttavat kaikki siihen, kuinka pitkään säiliö säilyy turvallisena. Maanalaiset teräsäiliöt altistuvat maaperän kosteudelle ja routarasitukselle, kun taas sisäsäiliöt pysyvät yleensä paremmassa kunnossa ulkopuolelta kuivien olosuhteiden ansiosta.
Muovisäiliöt ja lasikuitusäiliöt kestävät korroosiota metallisia paremmin, mutta ne ovat herkempiä mekaanisille vaurioille kuten kolhuille ja painaumille. Ikääntyminen näkyy niissä muodonmuutoksina ja mahdollisina halkeamina.
Öljykolmio Oy on toiminut alalla vuodesta 1987, ja kokemuksemme yli 60 000 asiakaskohteesta osoittaa selkeästi, että säännöllisesti huollettu säiliö voi palvella luotettavasti koko suunnitellun käyttöikänsä – ja pidempäänkin.
Miksi säännöllinen huolto on tärkeää
Öljysäiliön pohjalle kertyy ajan myötä kondensiovettä ja lietettä. Nämä epäpuhtaudet kiihdyttävät metallisen säiliön sisäpuolista syöpymistä ja voivat aiheuttaa häiriöitä öljypolttimossa. Puhdistamaton säiliö kuluttaa myös enemmän energiaa, koska polttimen suodattimet tukkeutuvat ja palaminen heikkenee.
Säännöllinen
tarkastus ja puhdistus poistaa nämä riskit tehokkaasti. Tarkastuksen yhteydessä säiliöstä mitataan seinämäpaksuudet ja arvioidaan kokonaiskunto kuntoluokituksen (A–D) mukaisesti. Samalla saadaan luotettava arvio siitä, kuinka pitkään säiliö voi vielä turvallisesti palvella.
Elinkaaren vaiheet käytännössä
Ensimmäisten kymmenen vuoden aikana uusi öljysäiliö ei yleensä vaadi erityistoimenpiteitä, mutta ensimmäinen tarkastus suositellaan tehtäväksi viimeistään tässä vaiheessa. Tärkeillä pohjavesialueilla sijaitsevien maanalaisten säiliöiden tarkastus on lain mukaan pakollinen kymmenen vuoden kuluttua käyttöönotosta.
Kuntoluokassa A olevan metallisen säiliön suositeltu tarkastusväli on viisi vuotta. B-luokan säiliöille väli on kaksi vuotta ja C-luokan säiliöille kuusi kuukautta. Jos säiliö todetaan D-luokkaan, se tulee poistaa käytöstä välittömästi.
Säiliön ikääntyessä huoltotarpeet kasvavat. 20–30 vuotta vanhoissa säiliöissä syöpyminen on usein edennyt pidemmälle, ja tarkastusvälejä on syytä tihentää. Tässä vaiheessa kiinteistönomistajan kannattaa arvioida, onko säiliön
lasikuitupinnoitus vai kokonaan uuden säiliön hankinta järkevin ratkaisu.
Lasikuitupinnoitus pidentää elinkaarta
Hyväkuntoisen mutta ikääntyvän säiliön käyttöikää voidaan jatkaa merkittävästi sisäpuolisella lasikuitupinnoituksella. Menetelmässä säiliön sisäpinta puhdistetaan hiekkapuhaltamalla, minkä jälkeen siihen ruiskutetaan lasikuitukerros. Pinnoitus suojaa metallia korroosiolta ja palauttaa säiliön käytännössä uudenveroiseksi.
Öljykolmio Oy on suorittanut n. 8 000 pinnoitustyötä historiansa aikana. Pinnoitustyölle ja materiaaleille annetaan kymmenen vuoden takuu. Työ kestää yleensä noin 3–5 tuntia, eikä se edellytä kaivutöitä tai rakenteellisia muutoksia kiinteistöön.
Milloin säiliö kannattaa poistaa käytöstä
Joskus säiliön kunnostaminen ei ole enää taloudellisesti järkevää. Näin on tyypillisesti silloin, kun seinämäpaksuus on heikentynyt alle kriittisen rajan tai säiliö on jo puhkisyöpynyt. Myös lämmitysmuodon vaihtaminen esimerkiksi maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun tarkoittaa, että vanha öljysäiliö täytyy purkaa.
Öljysäiliön purkaminen on luvanvaraista työtä, joka edellyttää ammattilaisen toteuttamaa tyhjennystä, puhdistusta ja tarkastusta ennen varsinaista purkua. Purkamisesta laaditaan pöytäkirja, joka toimitetaan pelastusviranomaisille.
Dokumentointi on kiinteistön etu
Kaikki öljysäiliön tarkastuspöytäkirjat, huoltoraportit ja mahdolliset korjaustodistukset kannattaa säilyttää huolellisesti. Ne ovat tarpeen vakuutusasioissa, kiinteistökaupassa ja viranomaistarkastuksissa. Hyvin dokumentoitu huoltohistoria nostaa kiinteistön arvoa ja osoittaa vastuullista omistajuutta.
Yhteenveto
Öljysäiliöhuolto on pitkäjänteistä työtä, jossa säännöllisyys on avainasemassa. Tarkastamalla säiliön suositusten mukaisesti, reagoimalla kuntoluokitukseen ajoissa ja tekemällä tarvittavat korjaukset oikeaan aikaan kiinteistönomistaja voi välttää kalliit yllätykset ja ympäristövahingot.
Ota yhteyttä Öljykolmioon, niin autamme arvioimaan säiliösi tilanteen.
