Piilossa maan alla, mutta ei riskitön
Maanalainen öljysäiliö on monessa suomalaisessa kiinteistössä käytännöllinen ratkaisu, joka säästää tilaa ja pitää säiliön poissa näkyvistä. Samalla se on kuitenkin erityisen altis vaurioille, joita kiinteistönomistaja ei voi havaita paljaalla silmällä. Tämä artikkeli käsittelee maanalaisten säiliöiden keskeisiä riskejä ja keinoja niiden hallitsemiseen.
Maaperä rasittaa säiliötä jatkuvasti
Maanalainen teräsäiliö altistuu ulkopuoliselle kosteudelle, routaliikkeille ja maaperän kemiallisille vaikutuksille. Nämä tekijät kiihdyttävät säiliön ulkopinnan korroosiota, jota ei voi havaita sisäpuolisessa tarkastuksessa. Samaan aikaan säiliön sisäpuolelle kertyy kondensiovettä ja lietettä, jotka syövyttävät metallia sisältäpäin.
Maanalaisissa säiliöissä syöpyminen etenee usein nopeammin kuin sisäsäiliöissä, koska rasitusolosuhteet ovat ankarammat. Erityisen haavoittuvassa asemassa ovat säiliöt, jotka sijaitsevat tärkeillä pohjavesialueilla – näiden alueilla pienikin vuoto voi johtaa vakavaan ympäristövahinkoon.
Lakisääteiset velvoitteet pohjavesialueilla
Tärkeillä pohjavesialueilla sijaitsevien maanalaisten öljysäiliöiden määräaikaistarkastukset ovat lain mukaan pakollisia. Ensimmäinen tarkastus on tehtävä kymmenen vuoden kuluttua säiliön käyttöönotosta, ja sen jälkeen tarkastusväli määräytyy kuntoluokan mukaan. Monissa kunnissa ympäristönsuojelumääräykset edellyttävät tarkastuksia myös pohjavesialueiden ulkopuolella olevilta maanalaisilta säiliöiltä.
Tarkastuksen suorittaa Tukesin hyväksymä tarkastusliike. Öljykolmio Oy:llä on Tukesin myöntämät öljysäiliöiden tarkastus luvat, ja olemme toteuttaneet
tarkastuksia yli 35 vuoden ajan.
Mitä tapahtuu, jos säiliö vuotaa
Vuotavan maanalaisen öljysäiliön seuraukset voivat olla dramaattiset. Öljy leviää maaperään, josta se voi kulkeutua pohjaveteen tai lähivesistöihin. Saastuneen maaperän puhdistaminen edellyttää usein mittavia kaivutöitä ja massanvaihtoa, ja kustannukset nousevat helposti kymmeniin tuhansiin euroihin.
Kiinteistön omistaja vastaa puhdistuskustannuksista. Vakuutusyhtiöt tutkivat aina, onko säiliötä huollettu ja tarkastettu asianmukaisesti. Jos tarkastukset on laiminlyöty, vakuutuskorvaus voi jäädä huomattavasti odotettua pienemmäksi tai jopa kokonaan saamatta.
Kaikista öljyvahingoista on ilmoitettava viipymättä hätäkeskukseen numeroon 112. Pelastuslaitos suorittaa ensitorjuntatoimenpiteet vahinkopaikalla, ja nopea reagointi rajoittaa vahinkojen laajuutta merkittävästi.
Riskien hallinta käytännössä
Tärkein keino maanalaisen säiliön riskien hallintaan on säännöllinen ammattilaisen suorittama tarkastus. Tarkastuksessa säiliö tyhjennetään, puhdistetaan ja kuivataan. Metallisen säiliön sisäpinnan seinämäpaksuudet mitataan ja mahdolliset syöpymät kartoitetaan.
Tarkastuspöytäkirjaan merkitään kuntoluokka ja suositukset seuraavista toimenpiteistä. Tämä dokumentti on tärkeä säilyttää kiinteistön asiakirjojen joukossa – sitä tarvitaan kiinteistökaupan yhteydessä, vakuutusasioissa ja viranomaistarkastuksissa.
Jos tarkastuksessa ilmenee syöpymiä, mutta säiliön peruskunto on vielä riittävä,
lasikuitupinnoitus voi olla kustannustehokas ratkaisu käyttöiän jatkamiseen. Maanalaiset säiliöt pinnoitetaan kokonaan, jolloin suoja on kattava.
Säiliön käytöstä poistaminen oikein
Kun maanalainen säiliö poistetaan käytöstä, se on tyhjennettävä, puhdistettava ja tarkastettava ennen maasta kaivamista. Ennen kaivutyötä on aina selvitettävä vesi- ja viemäriputkien sijainti sekä mahdollisten kaasuputkien sijainti maakaasun käyttöalueilla.
Öljykolmio Oy hoitaa
säiliön purkamisen kokonaisvaltaisesti – tyhjennyksen, puhdistuksen, purun ja purkujätteiden hävittämisen. Purkamisesta laaditaan pöytäkirja pelastusviranomaisille, ja asiakas saa oman kappaleensa laskun mukana. Jos säiliö halutaan jättää maaperään, tarvitaan poikkeuslupa kunnan ympäristönsuojelumääräyksistä.
Lopuksi
Maanalainen öljysäiliö ei ole uhka, kunhan sen kuntoa seurataan järjestelmällisesti. Säännölliset tarkastukset, nopea reagointi havaittuihin puutteisiin ja asianmukainen dokumentointi suojaavat sekä ympäristöä että kiinteistönomistajan taloutta.
Pyydä tarjous tarkastuksesta – selvitämme säiliösi tilanteen ammattitaidolla.
