Lainsäädäntö luo pohjan turvalliselle käytölle
Öljysäiliöiden tarkastamista ja käyttöä säätelevät Suomessa useat lait, asetukset ja viranomaisohjeistukset. Sääntelykehikko on kehittynyt vuosikymmenten aikana, ja kiinteistönomistajan on tärkeää tuntea voimassa olevat velvoitteet. Tässä artikkelissa käymme läpi keskeisen lainsäädännön ja sen käytännön vaikutukset öljysäiliön omistajalle.
Pakollinen tarkastus pohjavesialueilla
Suomen lainsäädännön mukaan tärkeillä pohjavesialueilla sijaitsevien maanalaisten öljysäiliöiden määräaikaistarkastukset ovat pakollisia. Ensimmäinen tarkastus on tehtävä kymmenen vuoden kuluttua säiliön käyttöönotosta. Tämän jälkeen tarkastusväli määräytyy kuntoluokituksen (A–D) perusteella.
Lakisääteisen tarkastuksen saa suorittaa ainoastaan Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (Tukes) hyväksymä tarkastusliike. Öljykolmio Oy:llä on Tukesin myöntämät
tarkastus luvat, ja olemme palvelleet asiakkaitamme vuodesta 1987 lähtien.
Kunnalliset ympäristönsuojelumääräykset
Lakisääteinen tarkastusvelvollisuus koskee nimenomaan tärkeillä pohjavesialueilla sijaitsevia maanalaisia säiliöitä, mutta käytännössä velvoitteet ovat monissa kunnissa laajemmat. Kuntien ympäristönsuojelumääräykset voivat edellyttää tarkastuksia myös muilta kuin pohjavesialueilla olevilta maanalaisilta säiliöiltä sekä sisäsäiliöiltä.
Kiinteistönomistajan kannattaa aina selvittää oman kuntansa ympäristönsuojelumääräykset. Tieto löytyy kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta tai kunnan verkkosivuilta.
Tukes valvoo tarkastustoimintaa
Tukes ylläpitää rekisteriä hyväksytyistä tarkastusliikkeistä ja valvoo niiden toimintaa. Tarkastusliikkeiltä edellytetään asianmukaista kalustoa, ammattitaitoa ja ohjeiden noudattamista. Tarkastuksissa noudatetaan Lämmitysenergia Yhdistys ry:n teknillistä suositusta TS-7, joka kattaa nestemäisten polttoaineiden säiliöiden tarkastuksen ja huollon lämmityskäytössä.
Tarkastuksen päätteeksi laaditaan pöytäkirja, johon merkitään säiliön kuntoluokka (A–D), mittaustulokset ja suositukset jatkotoimenpiteistä. Pöytäkirja toimitetaan asiakkaalle ja pelastusviranomaisille. Tämä menettely turvaa sekä kiinteistönomistajan oikeudet että viranomaisvalvonnan toimivuuden.
Käytöstä poistamisen velvoitteet
Kun öljysäiliö poistetaan käytöstä – joko lämmitysmuodon vaihdon tai säiliön huonon kunnon vuoksi – on noudatettava tarkkoja menettelytapoja. Säiliö on tyhjennettävä, puhdistettava ja tarkastettava ennen poistoa. Tarkastusliike lähettää purkupöytäkirjan pelastusviranomaisille.
Jos tarkastuksessa havaitaan öljyä maaperässä tai rakenteissa, tarkastusliike ilmoittaa asiasta pelastus- ja ympäristönsuojeluviranomaiselle jatkotoimenpiteitä varten. Maanalaisen säiliön jättäminen maaperään edellyttää poikkeuslupaa kunnan ympäristönsuojelumääräyksistä.
Öljykolmio Oy hoitaa
säiliön purkamisen ja käytöstä poiston kokonaisuudessaan viranomaisilmoituksineen.
Omistajan vastuu
Kiinteistön omistaja tai haltija vastaa viime kädessä öljysäiliön ja koko lämmityslaitteiston kunnosta. Vastuu kattaa myös mahdolliset öljyvuotojen puhdistuskustannukset. Vakuutusyhtiöt edellyttävät säännöllisiä tarkastuksia, ja ilman dokumentoitua huoltohistoriaa korvaukset voivat jäädä saamatta tai jäädä merkittävästi pienemmiksi.
Huolto- ja tarkastuspöytäkirjojen sekä muiden lämmitysjärjestelmää koskevien asiakirjojen säilyttäminen on kiinteistönomistajan vastuulla. Ne ovat tarpeen kiinteistökaupan yhteydessä, viranomaistarkastuksissa ja mahdollisissa vahinkotilanteissa.
Vapaaehtoinen tarkastus kannattaa aina
Vaikka kiinteistösi öljysäiliö ei sijaitsisi pohjavesialueella, säännöllinen tarkastus on vahva suositus. Se suojaa ympäristöä, turvaa vakuutusturvan ja antaa luotettavan kuvan säiliön kunnosta. Tarkastuksen myötä voit suunnitella tarvittavat toimenpiteet hallitusti – olipa kyseessä sitten jatkokäyttö,
pinnoitus tai
käytöstä poisto.
Ota yhteyttä Öljykolmioon – kartoitetaan yhdessä säiliösi tilanne ja varmistetaan, että velvoitteet ovat kunnossa.
